De vergunningsregels verschillen naargelang het dak tegen de woning staat, vrijstaand is en welke lokale voorschriften voor uw perceel gelden.
Voor een uitbreiding of aanbouw aan een woning, zoals een overdekt terras, geldt in Vlaanderen sinds 1 maart 2026 in principe een omgevingsvergunning. De vroegere meldingsplicht voor zulke werken is afgeschaft.
Voor een vrijstaande constructie kunnen andere regels gelden. Een vrijstaand lamellendak kan, afhankelijk van de uitvoering en de juridische kwalificatie, mogelijk onder de vrijstellingsregels voor vrijstaande bijgebouwen vallen. Controleer dit altijd vooraf bij uw gemeente.
Bekijk de officiële Vlaamse informatie →
De Vlaamse overheid vermeldt voor vrijstaande bijgebouwen onder meer onderstaande algemene voorwaarden. Dit is geen automatische bevestiging dat elk lamellendak vrijgesteld is.
De totale oppervlakte van bestaande en nieuwe vrijstaande bijgebouwen bij de woning wordt samen bekeken.
De maximale hoogte voor de vrijstellingsregel voor vrijstaande bijgebouwen is 3,5 meter.
Het vrijstaande bijgebouw moet volgens de algemene regel binnen 30 meter van de woning liggen.
In de zijtuin geldt algemeen minstens 3 meter; in de achtertuin minstens 1 meter, tenzij een toegestane aansluiting op een bestaande scheidingsmuur van toepassing is.
Bestemmingsplannen, verkavelingsvoorschriften, erfgoed, perceelsligging en lokale regels kunnen de algemene Vlaamse regels beperken. Vraag daarom vóór bestelling of plaatsing na wat op uw adres geldt.
Lees de actuele voorwaarden voor vrijstaande bijgebouwen rechtstreeks bij de Vlaamse overheid.
Officiële regels bekijken →DeVo helpt met de afmetingen en opbouw van het lamellendak; de vergunningscontrole blijft gekoppeld aan uw perceel en gemeente.
Bespreek uw project →Algemene informatie, gecontroleerd in september 2026. Deze pagina is geen juridisch advies en vervangt geen beoordeling door de bevoegde gemeente.
Wij kijken mee naar maat, plaatsing en een passende uitvoering. U hoeft nog geen definitieve keuzes te maken.